Meine Leistungen bieten eine kostengünstige Alternative zu Bewertungen/ Gutachten und sind für den privaten Verkauf als ausreichend zu beachten.
Durch die Option meine Maklerleistungen im Nachhinein im Rahmen als qualifizierten Alleinauftrages in Anspruch zu nehmen, behalten Sie sich die Flexibilität bei ihrer Immobilie selbst oder mit Makler zu verkaufen.
Meine Preiseinschätzung wird Ihnen verständlich und möglichst nachvollziehbar dargelegt, so dass sie Ihnen als Argumentationshilfe bei dem Verkauf Ihrer dient.
Die Bearbeitung der Aufträge erfolgt mit großer Sorgfalt. Sollte eine konkrete Preiseinschätzung nicht möglich sein, wird dies unverzüglich mitgeteilt und es entstehen Ihnen keine Kosten.
Sollten Sie mit den erbrachten Leistungen unzufrieden sein, so erfolgt lediglich die Berechnung tatsächlichen An- und Abfahrtskosten (0,95€/km) und eine Aufwandsentschädigung, die sich an der Anzahl der tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden orientiert (30€/h).
Die Verkaufsberatung unterstützt Eigentümer umfassend bei der Vermarktung ihrer Immobilie, ohne dass sie die Verantwortung an einen Makler abgeben müssen. Das Ziel besteht darin, einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Dazu werden Marktkenntnisse, fachliche Expertise und eine auf die jeweilige Immobilie zugeschnittene individuelle Strategie kombiniert.
Leistungsumfang**:
- Besichtigung der Immobilie
- Beratung hinsichtlich notwendiger Dokumente
- Einschätzung des Marktwerts der Immobilie auf Grundlage der gängigen Wertermittlungsverfahren gemäß ImmoWertV.
Kosten 250 bis 300 €
Das Immobilien-Kurzgutachten dient der schnellen und fundierten Wertermittlung einer Immobilie. Es bietet Ihnen eine zuverlässige Einschätzung des Marktwerts, ohne dass die Kosten und der Aufwand eines Vollgutachtens entstehen. Während ein Vollgutachten schnell mehrere tausend Euro kosten kann, ist ein Kurzgutachten wesentlich günstiger. Es ist ideal geeignet für:
- Entscheidungsgrundlage für den Kauf oder Verkauf von Immobilien
- Für interne Erbschaften und Schenkungen
- Neutrale Grundlage für eine faire Vermögensaufteilung bei Ehescheidungen und Trennungen
- Erste Einschätzung für ein Vollgutachten
- Einschätzung der Wirtschaftlichkeit bei einer Investition
Leistungsumfang**:
- Besichtigung der Immobilie
- Analyse und Sichtung der relevanten Unterlagen
- Fertigung einer Lichtbildmappe (auf Wunsch vollumfänglich)
- Fachgerechte Bewertung nach aktuellen rechtlichen Standards i. S. d. § 194 Baugesetzbuch
- Schriftliche Ausarbeitung in PDF-Form (auf Wunsch in gebundener Fassung)
- Klare und verständliche Darstellung der Wertermittlung
Kosten: 350 bis 500 €
Mit GansenImmobilien erhalten Sie ein komplettes Rundum-Paket für die erfolgreiche, schnelle und zum bestmöglichen Preis erfolgende Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie können die Verantwortung für die Vermarktung vollumfänglich in meine Hände geben und sich somit selbst entlasten. Von der Objektanalyse über die Erstellung von Verkaufsunterlagen bis hin zur Schlüsselübergabe betreue ich Sie eng. Meine Unterstützung endet nicht mit der Provisionszahlung, sondern erst, wenn alle bürokratischen Arbeiten abgeschlossen sind.
- Objektanalyse
- Marktgerechte Wertermittlung
- Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen
- Erstellung von Verkaufsunterlagen und Exposé
- Entwicklung einer Marketingstrategie
- Interessentenauswahl und Liquiditätsprüfung
- Besichtigungsmanagement
- Verhandlungen
- Vorbereitung des Notarvertrags bzw. Vorvertrags
- Abschlussbegleitung bis zur Schlüsselübergabe
Kosten: gem. individueller Provisionsvereinbarung*
GansenImmobilien bietet speziell für Kreditinstitute die Möglichkeit, eine Objektbesichtigung im Zusammenhang mit der Erstellung einer Lichtbildmappe durchzuführen. Sie können frei entscheiden, ob Sie lediglich eine Dokumentation des Objekts oder eine Wertermittlung gemäß § 194 Baugesetzbuch wünschen. Sollten besondere Anforderungen an die Aufnahme der Immobilie bestehen, können diese individuell berücksichtigt werden.
Leistungsumfang**:
- Direkte Terminabsprache zwischen Kunden und GansenImmobilien
- Objektanalyse
- Erstellung einer Lichtbildmappe
- Auf Wunsch erfolgt eine fachgerechte Bewertung nach den aktuellen rechtlichen Standards gemäß § 194 Baugesetzbuch
Kosten: Preis nach Absprache; Expressbesichtigungen gegen Aufpreis möglich.
*Die regelmäßige Höhe der Provision liegt zw. 2,5% und 3% des Verkaufswert zzgl. MwSt. Die zu bezahlende Provision wird individuell vereinbart und hängen u.a. vom zu erwartenden Aufwand und der Objektart ab
**zzgl. 0,95€/km Anfahrtkosten bei über 45km Entfernung
Mein Name ist Pascal Gansen. Seit 2024 bin ich als Immobilienmakler tätig und habe meine Lizenz an der Profi-Makler-Akademie (PMA®) erworben. Zusätzlich habe ich mehrere Lehrgänge im Bereich der Immobilienbesichtigung und -bewertung absolviert. Zur Erweiterung und Vertiefung meiner Kenntnisse im Bereich Immobilien kooperiere ich mit der Firma Sprengnetter, die auf die Besichtigung und Bewertung von Immobilien spezialisiert ist. Ich biete Ihnen eine engagierte und zuverlässige Unterstützung beim Verkauf Ihrer Wohnimmobilie und lege dabei besonderen Wert auf Ihre Zufriedenheit.
